CAMBO LES BAINS

Maison avec dépendance de 48 m² et piscine

+15

Maison avec dépendance de 48 m² et piscine

Jatxou 64480

650 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CAMBO LES BAINS

84 Rue des Terrasses Maison Kiski Enea

64250 CAMBO-LES-BAINS

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Réf : CGH324

Située dans un environnement verdoyant et privilégié, cette propriété se compose de 2 maisons individuelles. La maison principale dispose de 173 m² habitables (182 m² en surface utile). Dès l'entrée, la maison offre des volumes généreux avec une pièc... Voir plus Située dans un environnement verdoyant et privilégié, cette propriété se compose de 2 maisons individuelles. La maison principale dispose de 173 m² habitables (182 m² en surface utile). Dès l'entrée, la maison offre des volumes généreux avec une pièce de vie lumineuse de 37 m² avec un insert et une véranda de 28 m² avec un poêle à bois et une climatisation réversible. La véranda offre un accès à la piscine de 10m x 5m et sa cuisine d'été.
Le rez de chaussée se compose également d'une cuisine indépendante de 19 m², d'une agréable suite parentale avec une salle d'eau, d'un toilette séparé, d'une buanderie de 9 m² et d'un atelier / garage de 10 m², permettant une véritable vie de plain-pied.

A l'étage, la maison propose deux chambres supplémentaires chacune avec son dressing de 5 m² et 8m² ainsi qu'un bureau avec rangements. Une chambre dispose d'un accès au balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes. Une salle d'eau avec un wc et une double vasque complète cet étage.

Véritable atout de ce bien, la dépendance de 48 m² disposant d'un séjour avec cuisine ouverte sublimé par de magnifiques poutres apparentes, ouvrant sur une terrasse intimiste. Elle comprend également deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec WC et rangements. Entièrement meublée et équipée, elle est prête à accueillir des proches ou à être exploitée en location annuelle.

À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix. Le jardin de plus de 1 300 m² est entièrement plat, clôturé et soigneusement paysagé. La propriété accueille une belle piscine de 10 x 5 mètres, un espace bar extérieur propice aux moments de convivialité. L'éclairage extérieur Roger Pradier met élégamment la propriété en valeur à la nuit tombée, tandis que le portail électrique apporte confort et sécurité.

Construite avec des équipements de qualité, la propriété bénéficie de la climatisation, d'une excellente isolation (DPE C) et de prestations permettant une installation immédiate, sans aucun travaux à prévoir. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout.

Rare sur le secteur, cette propriété réunit confort, charme et fonctionnalité dans un cadre naturel recherché. Son excellent état d'entretien, ses prestations de qualité et sa dépendance en font un bien unique. Voir moins

173.78 m²

6 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sde

Maison avec dépendance de 48 m² et piscine

Descriptif

Réf : CGH324

173.78 m²

6 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sde

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

172 kWh\/m2 par an

Neuf - Ancien

Ancien

Mode Chauffage

Bois, Électrique

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Air pulsé, Convecteur

Année construction

1985

Salle(s) d'eau

Surface terrain

1377 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 172 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2250€ et 3120€ au 01/01/2021

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Le quartier

Guy Hoquet CAMBO LES BAINS

84 Rue des Terrasses Maison Kiski Enea

64250 CAMBO-LES-BAINS

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Les horaires

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09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

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Mercredi

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09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

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